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证券时报文章指出，近期的楼市表现，让各方都倍感困惑。即便政策那么大力度、那么持久地纾困，即便房贷额度那么宽松，利率那么低，即便开发商那么大尺度地降价促销，即便中介和渠道那么拼命地去营销客户，但地产下行的态势依然缓解不了。有一个共识逐渐清晰，即不探索新发展模式，房地产可能很难稳定下来。近期，笔者也调研了地方政府、开发商，也参加了多场讨论，发现对于什么是“新发展模式”，管理者也好，业内也好，认识和思路差异太大了。